အရစ္က်စနစ္ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ၊တိုက္ခန္း ဝယ္ယူသူမ်ား မူလတန္ဖိုးထက္အဆမတန္မ်ားေနသည္ကို သတိျပဳသင့္
20 Nov 2017 1,715 Views
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၊ တိုက္ခန္း ေစ်းကြက္မ်ား ႏွစ္အေတာ္ၾကာ ေအးစက္က်ဆင္းသြားၿပီးေနာက္ အေရာင္းအဝယ္မရွိသေလာက္ နည္းပါးသြားသည့္အတြက္ ေရာင္းခ်သူမ်ားက ဘဏ္မ်ားႏွင့္ခ်ိပ္ဆက္ကာ အရစ္က်ဝယ္ယူနိုင္မည့္စနစ္တစ္ခုကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ လုပ္ေဆာင္လာၾကသည္။
လက္ငင္းေငြေပးေခ်မွု နည္းပါးၿပီး ႏွစ္ရွည္အရစ္က် ေငြသြင္းယူရေသာ စနစ္ျဖစ္သည့္အတြက္ ဝယ္ယူလိုသူမ်ား ပိုမိုစိတ္ဝင္စားလာၾကသည္။ သို႔ေသာ္ အရစ္က်စနစ္တြင္ အိမ္အတြက္ ေပးေခ်ရသည့္ ႏွစ္အတိုင္းအတာနဲ႔ ဘဏ္တိုးကို ျပန္လည္တြက္ခ်က္ၾကည့္ရာတြင္ မူလတန္ဖိုးထက္ပိုမိုမ်ားျပားေနသျဖင့္ ဝယ္ယူသူမ်ားအေနနဲ႔ သတိျပဳသင့္ေၾကာင္း ျမန္မာနိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေၿမ ဝန္ေဆာင္မွုအသင္း(ဗဟို)၏ အေထြေထြအတြင္းေရးမွူးခ်ဳပ္ ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က အသိေပးေျပာၾကားခဲ့သည္။
“အိမ္ၿခံေျမတိုက္ခန္းေတြ အေရာင္းအဝယ္ပါးလာၿပီးေနာက္ပိုင္း ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိပ္ဆက္ၿပီးေတာ့ ၈ ႏွစ္၊ ၁၀ ႏွစ္ အဲ့လိုပုံစံေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်လာၾကတယ္။ ဒါေပမယ့္ တစ္ကယ္တန္းက်ေတာ့ အရစ္က်ဝယ္ယူလိုက္တဲ့ အိမ္တန္ဖိုး၊ ဘဏ္အတိုးကို ျပန္တြက္ဖို႔လိုပါတယ္။ ဥပမာအေနနဲ႔ အန္တီတို႔ တြက္ၾကည့္လိုက္တဲ့အခါ သိန္း ၆၀၀ တန္ အိမ္တစ္အိမ္ကို ၈ ႏွစ္ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ဝယ္ယူလိုက္တယ္။ ၈ ႏွစ္ေနရင္ အဲဒီအိမ္အတြက္ ဘဏ္တိုးအပါအဝင္ ေပးေခ်လိုက္ရတာက သိန္း ၁၀၅၀ ျဖစ္ေနတာကိုေတြ႕ရတယ္၊ အဲဒီေတာ့ ဒါဟာ တန္ရဲ့လားဆိုတာ ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ႀကိဳတင္တြက္ခ်က္ၿပီးမွ သတိျပဳဝယ္ယူသင့္ေၾကာင္း” ေျပာဆိုခဲ့ပါတယ္။
ယခုလို ျဖစ္ရတာဟာ ျမန္မာနိုင္ငံရဲ့ ဘဏ္အတိုးႏွုန္းေၾကာင့္ျဖစ္ၿပီး နိုင္ငံတစ္ကာနဲ႔ယွဥ္လိုက္ရင္ ျမန္မာနိုင္ငံဘဏ္အတိုးႏွုန္းက အရမ္းမ်ားေနေၾကာင္း ေထာက္ျပေျပာဆိုခဲ့သည္။ ထို႔အျပင္ ျမန္မာနနိုင္ငံတြင္ အရစ္က်ေပးေခ်ရန္ သတ္မွတ္ထားေသာႏွစ္မွာ နည္းပါးေသေၾကာင္း စင္ကာပူနိုင္ငံႏွင့္ ယွဥ္၍ ဥပမာေပးခဲ့သည္။
“စင္ကာပူမွာဆိုရင္ အိမ္ေထာင္ရွိရင္ အသက္ ၂၄ ဆို ဝယ္လို႔ရၿပီ၊ အိမ္ေထာင္မရွိ အပ်ိဳ၊ လူပ်ိဳေတြအတြက္ေတာ့ ၃၆ ႏွစ္မွ ဝယ္လို႔ရတယ္။ ဂ်ပန္မွဦဆိုရင္ လူ႔သက္တမ္းကို ၆၀ သတ္မွတ္ထားၿပီး ကိမ္ဝယ္တဲ့လူရဲ့အသက္ေပၚမူတည္ၿပီး အရစ္က်ေပးရတဲ့ ႏွစ္ကြာသြားတယ္။ ဥပမာ အသက္ ၃၀ ဆိုရင္ ေနာက္ထပ္ႏွစ္ ၃၀ ဘဏ္က ေငြေခ်းေပးတယ္၊ ၂၅ ႏွစ္ဆိုရင္ ၃၅ ႏွစ္နဲ႔ ဘဏ္ကေခ်းေပးၿပီ: လစာထဲက ပုံမွန္ျဖတ္သြားတယ္၊ အတိုးႏွုန္းကလည္း တစ္အားနည္းတယ္၊ တစ္နိုင္ငံနဲ႔ တစ္နိုင္ငံမတူေပမယ့္ အားလုံးဟာ ျမန္မာနိုင္ငံထက္ေတာ့ နည္းပါးၾကတယ္၊ အခ်ိဳ႕ဆိုရင္ ၁ ရာခိုင္ႏွုန္းပဲရွိတယ္” ဟု ေျပာဆိုခဲ့ပါတယ္။
ထို႔အျပင္ နိုင္ငံသားတိုင္း အိမ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရရွိေစရန္ ျမန္မာနိုင္ငံ၏ ျမင့္မားလြန္းေနေသာ အိမ္ၿခံေၿမ အခီန္ႏွုန္းထားမ်ားကိုလည္း ေလၽွာ့ခ်သင့္ၿပီး တစ္ႀကိမ္သာဝယ္ယူနိုင္ေသာ နိုင္ငံသားမ်ားအတြက္ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ (သို႔) အခြန္သက္သာခြင့္ကို စဥ္းစားေပးရန္လိုအပ္ေၾကာင္း ဒီမိုကေရစီတူေဒးသတင္းတစ္ရပ္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
